Mercado Imobiliário

Complexo turístico terá investimento de R$ 1,2 bilhão em Gramado até 2027

12/01/2026 Compartilhar

Lançamento reuniu empresários e autoridades em São Paulo - /Gabriel Marques/Divulgação/JC

O empreendimento Sirena Gramado, que promete ser o maior do ramo turístico da Serra Gaúcha, foi apresentado nesta segunda-feira, 15 de dezembro, em São Paulo. Com o investimento superior a R$ 1,2 bilhão, o complexo ocupará uma área de 205 hectares entre Gramado e o Parque do Caracol. O tamanho equivale a cinco vezes o do Parque da Redenção, de Porto Alegre, e se aproxima da soma dos parques Ibirapuera e Villa-Lobos, de São Paulo. As obras da parte ambiental (supressão vegetal, terraplenagem e implantação de canteiros) iniciaram no mês de outubro/25, já as de fundação inicial em janeiro/26.

A iniciativa partiu do empresário Dody Sirena, cofundador da DC Set Group, renomado no setor do entretenimento, que atuou por décadas junto ao cantor Roberto Carlos. Ele será o responsável pelos aportes do projeto, com cerca de 20% do montante via financiamentos com bancos de desenvolvimento da Região Sul do País e o restante por recursos próprios. A gestão ficará a cargo de Jaime Sirena, CEO da Star Ópera Incorporadora.

"É a realização de um sonho. Na verdade, é um projeto de vida. Tudo que estamos reunindo dentro desse complexo, de certa forma, tem a ver com a minha relação com o mercado nesses 47 anos à frente da DC Set, com os meus sócios. Construímos essa trajetória e o que propomos neste projeto reúne um tripé de entretenimento, ramo imobiliário e hotelaria", resumiu Dody.

Tamanho do Sirena Gramado será cinco vezes o do Parque Farroupilha (Redenção) - Sirena Gramado/Divulgação/JC

Entre as atrações previstas, estão um hotel all inclusive, a maior pista de esqui outdoor da América Latina, parque de arborismo, jardim botânico, orquidário, trilhas e espaços de contemplação. São esperados, ainda, um local para casamentos, centro de convenções e um conjunto gastronômico, que incluirá restaurantes temáticos, chocolateria artesanal, fábrica de sorvetes e adega com vinhos locais. 

Tudo se completa com o eixo voltado ao bem-estar que engloba spa de alto padrão, piscina coberta, sala de yoga e ambientes integrados à flora local. Há, por fim, uma área cedida pela prefeitura para a construção de um hospital para especialidades diversas.

Entretanto, o projeto está dividido em diversas fases, cuja data final não foi divulgada, assim como o valor total de aportes previstos até a sua conclusão total. A primeira etapa, que já teve as obras iniciadas e deverá ser concluída até julho de 2027, incluirá o hotel all inclusive gerenciado pela francesa Club Med, a pista de esqui, um conjunto de 20 casas que serão comercializadas individualmente, o espaço de casamentos, o centro de eventos e o heliponto. A construtora responsável é a Tedesco, do grupo HTB.

No hotel serão aplicados R$ 450 milhões do montante total desembolsado neste primeiro momento. Ocupando um espaço de 200 mil metros quadrados, no formato resort, ele contará com 250 acomodações, incluindo 19 chalés e buscará atender a diferentes perfis de hóspedes. O empreendimento será o primeiro exclusive collection do Club Med na América Latina e o quarto village da marca no País.

"Uma parte (do hotel) será dedicada para a família, que é o ponto forte (do Club Med), com um mini clube espetacular, onde tem uma chocolateria para as crianças brincarem. De outro lado, terá um espaço para adultos, porque o mercado para casais também é importante. E, nesse setor, será o wellness, com spa, etc. A gastronomia também vai ser um ponto forte, porque Gramado é um campeão da gastronomia. Vai ser uma coisa bonita", destacou o CEO do Club Med para a América Latina, Janyck Daudet.

Hotel da Club Med no empreendimento buscará conexão com a natureza - Club Med/Divulgação/JC

Em um momento futuro, é esperado um centro de eventos que poderá trazer grandes nomes do entretenimento em concertos voltados para a classe média e alta no formato dinner concert. Além disso, será construído um centro comercial e um projeto imobiliário que tem valor geral de vendas de R$ 1,5 bilhão a R$ 2 bilhões. As informações foram compartilhadas à reportagem por Dody Sirena. "É um projeto bastante arrojado, bastante ousado e que nós estamos totalmente confortáveis com as nossas expectativas", complementou o executivo.

Presente no evento, o vice-prefeito de Gramado, Luia Barbacovi, celebrou o empreendimento. "Queremos um projeto que venha agregar o que já existe aqui. E, nesse caso, vai complementar. Porque a nossa cidade movimenta pessoas 365 dias por ano, do Brasil e, principalmente, dos países do Mercosul. A ocupação média tem subido ultimamente. Sofremos no ano passado (com as enchentes) mas já estamos bem recuperados e trabalhando muito forte. E sabemos que esse empreendimento será importante nesse período", pontuou Barbacovi.

Barbacovi ainda pontuou a necessidade de ampliar a atração de turistas internacionais e sua permanência no município. Para ele, a construção de um novo aeroporto regional deverá contribuir para isso. Outro ponto de destaque em sua fala foi a descentralização do polo econômico da cidade do seu centro, projeto que busca escoar o fluxo de pessoas para outras regiões — uma delas, o espaço em que está sendo instalado o complexo turístico.

Acompanhado do secretário estadual de Turismo, Ronaldo Santini, o secretário estadual de Desenvolvimento Econômico, Ernani Polo, considerou o empreendimento como um trunfo gaúcho. "O turismo hoje, para o Estado, está como um setor prioritário no plano de desenvolvimento. Nós apostamos muito no turismo. E esse projeto vai elevar muito aquilo que Gramado já é e o que já conquistou, que é o turista internacional."

Ficha técnica

Investimento: R$ 1,2 bilhão

Estágio: Em execução

Empresa: DC Set Group

Cidade: Gramado

Área: Varejo/Serviços